世界正在慢慢成为一个全球社区，各国紧密联系在一起，以增加人们与家人一起过上更好生活的机会。现在，生活在世界某个地区的一个人可以通过遵循某些规则并满足外国法律机构规定的要求，在他们选择的其他某个国家获得公民身份。
截至目前，大约有20个不同的国家允许一种简单的方法来获得公民身份，从而为全球公民敞开大门。这种方法是对房地产的投资，或者简单地说，购买房产以获得直接或间接的公民身份。大多数这样的国家包括加勒比国家和一些欧洲国家，如葡萄牙，西班牙和希腊。但应该指出的是，所有这些国家获得公民身份的规则彼此有些不同。
为避免混淆，我们详细讨论了通过房地产投资在友好国家获得直接/间接公民身份的过程的差异。
西班牙
中欧国家西班牙以其风景如画的阳光明媚的海滩，多方面的美食和高标准的生活而闻名，吸引着每个人过上充实的生活。作为这样一个令人窒息的地方，肯定会吸引大量的公民身份申请。
因此，为了实现金融稳定，政府允许其他欧洲居民在西班牙南部内陆城市（包括Gr enada）沿西班牙海岸线购买廉价房地产。所谓的黄金签证的要求简单明了，例如；
- 最低投资额至少为€500，000
- 无需实际居住
- 投资应在提交签证申请前不超过90天
- 西班牙法律将土地，地块，建筑物，房屋，商业地产，停车场 等 作为房地产的适当投资。
- 人们还可以同时购买住宅和商业地块以满足要求。
- 投资者可以与他人一起购买/投资房地产。
- 投资者有责任支付24%的租金所得税。
持有黄金签证的人可以获得许多福利，例如生活中的安全和稳定，不需要居住，这意味着您不需要住在西班牙来保留您的住所。
希腊
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希腊是一个和平的地方，气候温和，周围人友善，海水温暖。这个国家每年吸引数以亿计的国际游客。
早在2013年7月，政府就启动了黄金签证计划，该计划授予5年居留签证，以换取购买或投资房地产。其一些鲜为人知的细节如下 ；
- 法律不要求最短停留时间
- 家庭申请 包括 儿童和21岁以下的成人
- 5年后，黄金签证需要续签（如果购买/投资的房产被保留）
- 人们不需要在该国居住来保留和续签投资者签证。
- 但是，只有在完成7年的居住后才能获得公民身份。
- 获得黄金签证需要总计250，000欧元，包括一些额外费用。
如果 一个人能够承担费用和适用的额外税收，那么他们应该努力在一个生活质量，就业机会，教育和卫生系统更好的国家建立更好的生活。
马耳他
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这个神秘迷人的国家位于地中海的中心。马耳他在建立良好的声誉后受到环球旅行者和投资者的喜爱。宽松的法律法规，极其有利的气候，优秀的人，低犯罪率和惊人的高标准生活使其成为一个迷人的居住地。
每年，无数人将马耳他视为他们另一个生命中的第二故乡，但通过投资房地产获得公民身份使这些梦想 成为现实。正如一个备受追捧的国家所期望的那样，通过投资房地产获得公民身份的法律 是；
- 因此投资的金额是一次性的，不可退还
- 至少需要700，000欧元作为投资，不包括一些 额外费用
- 通过入籍，外国人通过为国家的经济发展做出贡献来获得公民身份
- 所有申请人都按照流程的最高标准进行严格检查，包括彻底的背景调查
- 申请的最低年龄为至少18岁
- 除投资金额外，还需要至少10，000欧元的捐款
通过在马耳他投资申请公民身份的人数众多 ， 但这并不奇怪。这个国家很有吸引力，财政稳定，可通过几个空中通道到达，非常适合过上全球标准的生活。
✽本文资讯仅供参考，并不构成投资或采购等决策建议(Q3)。
