海外房产投资渐渐火热，许多经济实力雄厚的人把目光放到了美国，因为美国房地产市场自由开放，不需要有绿卡，只要有护照和签证就可以掏钱买房了。虽然全款没有太多条件限制，但是贷款买房就有一些规定需要了解了，这点和国内一样。如何在美国贷款买房？综合公开资料，小编现在给大家介绍一下有关中国人在美国贷款买房的规定。
纽约——图：unsplash
一、中国人在美国贷款买房需要具备的条件一是有护照或者签证，二是个人身份证明，即合法有效的居民身份证；三是收入证明、现金证明，收入证明是确保买房人有能力支付首付，以及确保买房人能够按期偿还房贷及利息；四是买房人具有良好的信用记录，拥有美国银行账号并且个人信用积分在647点以上，满足这个条件才能向该银行贷款。
二、中国人在美国买房可以选择的贷款银行比美国人少，主要是这几个银行可以申请贷款：汇丰银行、工商银行、华泰银行、国美银行等，如果想要向银行机构贷款，可以委托专门的贷款经纪人协助。值得注意的是，买房人不用向经纪人支付费用，而是有卖家负责，但是卖家可能会提高房价，买房人会间接支付这份佣金。所以不能按照国内找中介的思维，支付中介费给经纪人，否则就等于二次付费。
三、中国人在美国买房贷款首付比率比美国人高，一般来说会比美国人首付多交百分之四十左右。银行对外籍人士的贷款利率也有所不同，比方说中国人贷款利率通常要5%左右，而美籍人士或者持有绿卡贷款利率通常为3%-4%。
四、不同银行对贷款总额有要求，有的银行规定购买的房子金额在50万美元以上才会批准贷款。
有关中国人在美国贷款买房的规定主要就是这些，希望能帮到大家。
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