邮政银行一手住房贷款申请条件及流程介绍

邮政银行一手房贷可以最多可以贷多少钱?申请一手个人住房贷款需要准备哪些所需资料?这些是许多想在邮政储蓄银行申请一手房贷的朋友想了解的问题,下面小编通过访问中国邮政储蓄银行官网以及咨询官方微信公众号智能客服,整理了邮政银行个人住房贷款申请条件及流程,并对其相关内容进行介绍,供大家参考。

个人住房贷款是什么?

个人住房贷款是指中国邮政储蓄银行向个人借款人发放的用于购买各类型住房的贷款。

一手住房贷款申请条件

年满18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,信用记录良好;本次贷款收入还贷比控制在50%以下(含50%),总体收入还贷比控制在55%以下(含55%)。

一手住房贷款办理流程

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款人按期还款。

一手住房贷款申请资料

有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储银行个人结算账户(存折);由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的,根据银行要求提供相关证明材料;办理贷款所需的其他材料。

一手住房贷款额度

单笔金额最高2000万元,详情请垂询当地分支机构;贷款成数最高80%,详情请垂询当地分支机构。

一手住房贷款利率

一手住房贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上,按比例进行浮动.具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

一手住房贷款贷款担保

一手住房贷款以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为担保;借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的,应由我行认可的自然人或法人提供保证担保

一手住房贷款办理渠道

可在当地已开办个人住房贷款业务的邮储银行办理。

一手住房贷款办理时限

最快2个工作日出具审批意见,具体请咨询当地分支机构。

一手住房贷款还款方式

1.等额本息,每月还款本息保持不变;

2.等额本金,每月还款本金保持不变;

3.阶段性等额本息,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本息保持不变;

4.阶段性等额本金,宽限期(最长1年)内按月偿还利息,宽限期之后按月偿还本息,每月还款本金保持不变;

5.一次性还本付息(只适用于1年以内的贷款).注意:阶段性等额本息、阶段性等额本金的宽限期不得超过贷款期限的1/3。

一手住房贷款期限

不超过30年;贷款期限与借款人年龄之和不超过65,优质客户可延长至70年。

以上就是对邮政银行一手住房贷款的相关介绍,小编认为使用按揭贷款的方式购置刚需房产未尝不可,不必花太多的钱就可以入住,而有限的资金也可以得到更加合理的利用。最后若仍有疑问,建议大家致电邮政银行柜台咨询。

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