2019年泗阳县房地产新政策:提高二手房贷款额度比例

近日,泗阳住建官方微信发布了最新的房地产政策《县人民政府关于促进房地产业健康发展的补充意见》,意见表示,将支持各商业银行提高二手房贷款额度比例。对购买首套房为二手住房的,按揭贷款首付款比例最低可降至20%;对购买二套房为二手房的,贷款首付款比例最低可降至30%。贷款利率按现行标准给予适当优惠。详情如下。

为进一步加强我县房地产市场调控工作,合理引导住房需求,经县政府研究,在认真落实《泗阳县人民政府关于促进房地产业健康发展的若干意见》(泗政发〔2018〕21号)文件基础上,现就有关事项补充通知如下:

一、坚持房地产市场调控

按照“供需基本平衡、价格基本稳定、去化周期合理”的要求,通过精准调控商品房上市节奏、适度把控预售申请总面积和政府回购商品房筹集保障房等“组合拳”,确保全县商品住宅库存去化周期保持在10个月左右,保证市场有序供给,构建住房市场稳定发展体系。

二、支持房企合理的融资需求

放开开发企业预售资金监管户备案,不再限制4个监管户数量,支持企业获得更多的按揭贷款支持,有效防控房地产领域风险,促进商品住宅消费和房地产投资持续增长。

三、坚持预售资金规范适度监管

加强对项目水、气、消防、供电(含外线)、技防等配套工程的全过程资金监管。对于各项配套工程经过行政主管部门审查且确定施工单位的项目,可以给予审核拨付5%重点监管资金的支持,引导开发企业优先安排配套工程。支持开发项目配套工程建设,可以按照不超过300元/平方米配套标准,根据工程进度和合同付款节点再审核拨付10%以内的重点监管资金,促进商品房提前交付,切实防范逾期交付引发的信访问题。

四、鼓励和促进住房消费

支持各商业银行提高二手房贷款额度比例。对购买首套房为二手住房的,按揭贷款首付款比例最低可降至20%;对购买二套房为二手房的,贷款首付款比例最低可降至30%。贷款利率按现行标准给予适当优惠。

对于上市交易的二手住房,给予所缴纳增值税和契税金额50%的财政补贴,补贴由县税务局、不动产登记中心、财政局在办理交易登记时审核结算。进一步激活房地产二级市场,促进房地产长期健康发展。

本意见自下发之日起施行,此前出台文件与本意见不一致的,以本意见为准。有效期至2020年2月14日。

展开全部内容

✽本文资讯仅供参考,并不构成投资或采购等决策建议。