2019年西安房价是涨还是跌？2018年西安房价时刻牵动人心，小编猜应该许多人都曾默念，别涨了别涨了吧。确实，2018年西安房价涨得让人心碎。那么2019年西安房价是否会依然如此呢？让我们一起来看看！
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2019年西安房价走势预测
2018年过去之际，不知道大家是否对西安房价走势有基本了解。
从吉屋网提供的房价数据来看，2018年1月西安新房均价为11143元/平米，二手房均价为9712元/平米。截止到10月底时，新房均价涨至12939元/平米，二手房均价涨至13588元/平米。
从整体走势来看，二者涨幅皆十分明显。但二手房较于新房而言，上涨历程有点坎坷。
那么究竟2019年西安房价是涨还是跌呢？小编认为，明年西安房价或在现有基础上回归冷静。
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2019年西安房价回落原因
1、严格贯彻楼市调控政策
据西安日报报道，2018年6月市房管局发布西安楼市新政23条。其中主要提到，对企事业单位实施限购、对购房人摇号选房失信明确惩戒等内容。为了遏制房价过度上涨，政府可谓劳心劳力。西安作为新一线城市，2018年房价可以说是突飞猛进，但由于政府出手调控，房价将有望得到回落。
2、年度棚改任务完成
从西安市政府网发布的消息来看，2018年西安市棚改省考计划新开工4.8万套，并将确保目标任务全面完成。2018年房价的上涨，很大一部分因素是由于棚改户推高房价。西安城中村拆迁工作涉及1.33万人，对于这些人来说，购房变成刚性需要。随着棚改任务完成，未来西安房价很有可能会有所回落。
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综上所述，房价飞速上涨，2019年西安很可能将继续沿用楼市调控政策，也就是说，明年西安房价继续上涨的可能性较小，政策将会让其回归冷静。
但请注意，小编说回落并不代表房价一定会下跌，只是在现有基础上，回归平稳。西安作为新一线城市，房价下跌的可能性微乎其微。
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