未来辽宁丹东房价走势预测:将持续上涨

据最新数据统计,2019年3月,丹东新房价格以环比1.9%的涨幅再度领跑全国70城房价,丹东房价缘何突然上涨?未来还会继续上涨吗?未来辽宁丹东房价走势预测一览如下。

>;>;>; 2019年辽宁丹东买房新政策细则

回顾:近两年丹东新房价格环比涨幅情况

时间涨幅(%)时间涨幅(%)
2017年4月0.12018年4月2
2017年5月02018年5月5.3
2017年6月0.32018年6月3.3
2017年7月0.52018年7月0.5
2017年8月0.42018年8月0.4
2017年9月0.32018年9月1
2017年10月02018年10月0.4
2017年11月12018年11月1
2017年12月1.22018年12月1.9
2018年1月0.12019年1月0.4
2018年2月-0.22019年2月0.6
2018年3月0.42019年3月1.9

(数据:国家统计局)

2018年4月末,朝鲜半岛局势出现缓和,此前一直低调的丹东房地产市场迅速升温,房价表现抢眼,据媒体彼时报道,2018年4月24日报价还在3500元/平米的丹东新区某楼盘,仅仅两天之后售价调整为5500元/平米,涨幅达到57%。国家统计局数据显示,2018年4月和5月,丹东新房价格分别以2.0%、5.3%的环比涨幅位居70城首位。

炒房团大举涌入丹东引发相关部门高度重视,为严控投机炒房苗头,丹东楼市调控措施密集出台,包括两年限售、提高首付款比例、差别化贷款等措施。此后,丹东房价涨势放缓。

国家统计局近日公布的数据显示,2019年3月,丹东新建商品住宅价格以环比1.9%的涨幅位列全国70城首位。时隔9个月后,丹东房价涨幅再度领跑70城。

展望:未来辽宁丹东房价走势预测

今年以来,丹东房价仍在不断上涨之中。据媒体报道,4月16日,丹东一房产中介工作人员介绍说,因为周边政策变化,所以丹东房价一直在上涨,过完年到现在每平米涨了500元左右。现在丹东市中心新盘房价13000元左右,丹东市内均价8400元左右。也有外地人前来投资,都是三四套地买。

丹东房价缘何突然上涨?易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,对于此类城市来说,政策相对宽松,同时这两年基础设施改善力度大,房价容易上涨。“尤其需要关注的是,丹东此次房价又成为第一,这说明此类城市的购房需求还是不错的。

不过国家都明确都说了,房子是住的,不是炒的。目前来看丹东的经济不知何时才能倔起,但十年内真看不出有大的变化,如果投资住房,除非丹东经济一片繁荣之后投资才会有回报,如果这一天一直不到来,那投资的资金就象炒股中经常遇到的现象,被套住了。如果是刚需住房,可以考虑,因为等到朝韩铁路通过新义州联通丹东高铁,到时候丹东到韩国首尔高铁不超过2小时,丹东将成为中国人去韩国旅游,或韩国人来中国的最佳出发地,未来价值可期。

综上种种,未来丹东新区房价普遍过万还是有可能的,当货币贬值或通货的时候,很有可能丹东房价会达到2万、3万一平米。

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