西安2019年房价走势预测:明年房价或有望回归冷静

2019年西安房价是涨还是跌?2018年西安房价时刻牵动人心,小编猜应该许多人都曾默念,别涨了别涨了吧。确实,2018年西安房价涨得让人心碎。那么2019年西安房价是否会依然如此呢?让我们一起来看看!

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2019年西安房价走势预测

2018年过去之际,不知道大家是否对西安房价走势有基本了解。

从吉屋网提供的房价数据来看,2018年1月西安新房均价为11143元/平米,二手房均价为9712元/平米。截止到10月底时,新房均价涨至12939元/平米,二手房均价涨至13588元/平米。

从整体走势来看,二者涨幅皆十分明显。但二手房较于新房而言,上涨历程有点坎坷。

那么究竟2019年西安房价是涨还是跌呢?小编认为,明年西安房价或在现有基础上回归冷静。

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2019年西安房价回落原因

1、严格贯彻楼市调控政策

据西安日报报道,2018年6月市房管局发布西安楼市新政23条。其中主要提到,对企事业单位实施限购、对购房人摇号选房失信明确惩戒等内容。为了遏制房价过度上涨,政府可谓劳心劳力。西安作为新一线城市,2018年房价可以说是突飞猛进,但由于政府出手调控,房价将有望得到回落。

2、年度棚改任务完成

从西安市政府网发布的消息来看,2018年西安市棚改省考计划新开工4.8万套,并将确保目标任务全面完成。2018年房价的上涨,很大一部分因素是由于棚改户推高房价。西安城中村拆迁工作涉及1.33万人,对于这些人来说,购房变成刚性需要。随着棚改任务完成,未来西安房价很有可能会有所回落。

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综上所述,房价飞速上涨,2019年西安很可能将继续沿用楼市调控政策,也就是说,明年西安房价继续上涨的可能性较小,政策将会让其回归冷静。

但请注意,小编说回落并不代表房价一定会下跌,只是在现有基础上,回归平稳。西安作为新一线城市,房价下跌的可能性微乎其微。

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